【交易公告】大兴安岭地区人民医院场地招租交易公告（二次）
大兴安岭地区人民医院场地招租交易公告（二次）
一、标的情况
（一）基本情況
项目名称：大兴安岭地区人民医院场地招租项目（二次）；
地理位置：大兴安岭地区人民医院；
转让方式：挂牌；
面积：71.78㎡；
年评估价：2万元；
出租年限：3年；
年租金：底价不能低于2万，最终按成交价；
挂牌价：2万元；
竞买保证金：2万元。
（二）其他需要说明的情况
1.资产权益方：大兴安岭地区人民医院
2.资产权益方统一社会信用代码：1223270041462434XJ
3.交易行为批准方：大兴安岭地区人民医院
4.资产评估情况：
（1）经黑龙江鑫华园资产评估有限公司出具的资产评估报告，评估报告编：黑鑫华园评报字【2024】第145号；
（2）以2024年06月13日为评估基准日；
（3）评估值2万元（¥20000.00）
（4）交易方式：网络挂牌竞价。
二、申请人资格要求
（一）承租方资格条件
1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人。
2、承租方应具有依法缴纳税和社会保障资金的良好记录。
3、近三年在经营活动中没有重大违法记录。承租方必须遵纪守法，企业参与需提供无失信证明、自然人参与需提供无违法犯罪记录或承诺书。
4、承租方是依法经营的服务企业，成立时间不少于3年，具有3年以上管理经验，且营业许可中经营的范围不包含除本次招租需求以外的其他与医院相关的服务项目诸如：殡葬服务、医疗转运服务、食品零售、餐饮服务等。
5、按院方要求，合理安排陪护床下送、下取时间。提供有资质的护工，在民政部门资金划拨前先行为“三无”患者提供护工服务并垫付护工工资。
6、承租方若需对租赁场地进行装修升级和改造，需征得院方同意后方可按院方意见实施。
7、外租的场地只用于为住院患者提供陪护床及有资质的护工服务，不得改做其他用途，不得擅自转租、分租，不得使用“大兴安岭地区人民医院”名义或字样进行商业活动。如发现此类事宜，院方可随时终止合同，出现一切后果由承租方承担。
8、承租方中标后，自进场之日起，合同成立后，需与之前承租方“无缝对接”，为住院患者提供陪护床及护工的服务不能中断。
9、中标后试运行六个月，在试运行期间，若达不到医院的要求，医院依据考核结果，有权决定不符合要求的承租方撤场，院方不承担违约责任。
10.承租方需保证上传的平台要件符合招标文件要求且真实有效，如提供的要件不符合文件要求或者弄虚作假，取消该竞买人本项目竞买资格，履行招租所有前置条件，并填写承诺书予以上传。
（二）上传平台要件
1. 营业执照及竞买人身份证正反面（原件）。
2. 自然人参与需提供无违法犯罪记录或承诺书，若由委托代理人办理的，需提供有效委托书，且二者均需提供无违法犯罪记录或承诺书。
3.企业参与需提供无失信证明。
4.履行前置条件承诺书。
三、交易方式
采取“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价。
四、交易须知
(一)公告时间：开始2024年09月05日9时30分于2024年09月25日16时00分结束。
（二）报名时间：意向竞买人可于2024年09月05日9时30分至 2024年09月25日16时00分，进行网络报名。
（三）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台
(https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/EpointSS0/login/oauth21ogin），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。
（四）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网” https://ggzyjyw.hlj.gov.cn“线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。
（五）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名。
（六）意向竞买人按省平台步骤操作，报名成功后，1-2天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”—一点击“生成子账号”，意向竞买人须在2024年09月25日16时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。
（七）自由竞价时间：2024年09月05日9时30分至2024年09月25日16时00分。
（八）询问期时长：10分钟。
（九）延时竞价时间：2024年09月25日16时10分开始，竞价限时时段300秒。
五、竞价规则
（一）意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知、招租需求及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。
（二）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
（三）本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。
（四）意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。
（五）意向竞买人报价一经报出，不得撒回。
（六）有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
（七）此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竟价期间，如有价格变动，意向竟买人可多次报价。
（八）自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。
具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竟得人。
（九）申请人对公告文件有疑问的，可以在竞价开始时间前以书面或者口头方式咨询。
六、成交结果签订及保证金退还
（一）竞得人和权益方必须在2024年09月27日17时前签署《成交确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竟买保证金在竞买结束后向权益方申请，以不计息方式退回；竟得人的竞买保证金，须由权益方在省平台提交申请，省平合审核后以不计息方式退回。
七、其他需要公告的事项
（一）租期3年，租金年付。竞得人必须在报价成交次日起3个工作日内，到大兴安岭地区人民医院签署《场地租赁合同》。
（二）未竟得人的交易保证金会在竞买结束后由大兴安岭地区人民医院原路退回；竟得人的交易保证金可在结果公示期结束且合同签订后提交申请，由大兴安岭地区人民医院原路退回。
八、注意事项
（一）申请人须全面阅读有关公告文件。资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对公告文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）报价一经提交，不可撤回。
受理确认后，即视为竞买人对公告文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（三）有下列情形之一的，大兴安岭地区人民医院应当在竞价开始前终止公告活动，并通知竞买人：
1.申请人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2.相关工作人员私下接触承租人，足以影响公告公正性的；
3.应当依法终止公告活动的其他情形。
（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，大兴安岭地区人民医院可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
1．竞得人逾期没有签署《成交结果确认书》；
2. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与地区人民医院签署《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款；
3.采取作弊、欺诈、强迫等有违反公平的手段参与竞价；
4.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
（五）租赁成交价即为该标的总价款。
（六）大兴安岭地区人民医院对本公告有解释权。
九、联系人与联系方式
（一）如意向竞买人需到现场勘查标的，可向大兴安岭地区人民医院护理部预约咨询。
标的物查看地点：大兴安岭地区人民医院行政办公楼二楼护理部 联系人：刘丹丹 联系电话：2118221。
本公告全部内容由大兴安岭地区人民医院审核制作，大兴安岭地区人民医院承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由大兴安岭地区人民医院承担。
大兴安岭地区人民医院
2024年09月04日
一、标的情况
（一）基本情況
项目名称：大兴安岭地区人民医院场地招租项目（二次）；
地理位置：大兴安岭地区人民医院；
转让方式：挂牌；
面积：71.78㎡；
年评估价：2万元；
出租年限：3年；
年租金：底价不能低于2万，最终按成交价；
挂牌价：2万元；
竞买保证金：2万元。
（二）其他需要说明的情况
1.资产权益方：大兴安岭地区人民医院
2.资产权益方统一社会信用代码：1223270041462434XJ
3.交易行为批准方：大兴安岭地区人民医院
4.资产评估情况：
（1）经黑龙江鑫华园资产评估有限公司出具的资产评估报告，评估报告编：黑鑫华园评报字【2024】第145号；
（2）以2024年06月13日为评估基准日；
（3）评估值2万元（¥20000.00）
（4）交易方式：网络挂牌竞价。
二、申请人资格要求
（一）承租方资格条件
1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人。
2、承租方应具有依法缴纳税和社会保障资金的良好记录。
3、近三年在经营活动中没有重大违法记录。承租方必须遵纪守法，企业参与需提供无失信证明、自然人参与需提供无违法犯罪记录或承诺书。
4、承租方是依法经营的服务企业，成立时间不少于3年，具有3年以上管理经验，且营业许可中经营的范围不包含除本次招租需求以外的其他与医院相关的服务项目诸如：殡葬服务、医疗转运服务、食品零售、餐饮服务等。
5、按院方要求，合理安排陪护床下送、下取时间。提供有资质的护工，在民政部门资金划拨前先行为“三无”患者提供护工服务并垫付护工工资。
6、承租方若需对租赁场地进行装修升级和改造，需征得院方同意后方可按院方意见实施。
7、外租的场地只用于为住院患者提供陪护床及有资质的护工服务，不得改做其他用途，不得擅自转租、分租，不得使用“大兴安岭地区人民医院”名义或字样进行商业活动。如发现此类事宜，院方可随时终止合同，出现一切后果由承租方承担。
8、承租方中标后，自进场之日起，合同成立后，需与之前承租方“无缝对接”，为住院患者提供陪护床及护工的服务不能中断。
9、中标后试运行六个月，在试运行期间，若达不到医院的要求，医院依据考核结果，有权决定不符合要求的承租方撤场，院方不承担违约责任。
10.承租方需保证上传的平台要件符合招标文件要求且真实有效，如提供的要件不符合文件要求或者弄虚作假，取消该竞买人本项目竞买资格，履行招租所有前置条件，并填写承诺书予以上传。
（二）上传平台要件
1. 营业执照及竞买人身份证正反面（原件）。
2. 自然人参与需提供无违法犯罪记录或承诺书，若由委托代理人办理的，需提供有效委托书，且二者均需提供无违法犯罪记录或承诺书。
3.企业参与需提供无失信证明。
4.履行前置条件承诺书。
三、交易方式
采取“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价。
四、交易须知
(一)公告时间：开始2024年09月05日9时30分于2024年09月25日16时00分结束。
（二）报名时间：意向竞买人可于2024年09月05日9时30分至 2024年09月25日16时00分，进行网络报名。
（三）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台
(https://ggzyjyw.hlj.gov.cn/EpointSS0/login/oauth21ogin），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。
（四）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网” https://ggzyjyw.hlj.gov.cn“线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。
（五）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名。
（六）意向竞买人按省平台步骤操作，报名成功后，1-2天内由权益方审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”—一点击“生成子账号”，意向竞买人须在2024年09月25日16时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。
（七）自由竞价时间：2024年09月05日9时30分至2024年09月25日16时00分。
（八）询问期时长：10分钟。
（九）延时竞价时间：2024年09月25日16时10分开始，竞价限时时段300秒。
五、竞价规则
（一）意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知、招租需求及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。
（二）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
（三）本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。
（四）意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。
（五）意向竞买人报价一经报出，不得撒回。
（六）有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
（七）此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竟价期间，如有价格变动，意向竟买人可多次报价。
（八）自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。
具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竟得人。
（九）申请人对公告文件有疑问的，可以在竞价开始时间前以书面或者口头方式咨询。
六、成交结果签订及保证金退还
（一）竞得人和权益方必须在2024年09月27日17时前签署《成交确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。
（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竟买保证金在竞买结束后向权益方申请，以不计息方式退回；竟得人的竞买保证金，须由权益方在省平台提交申请，省平合审核后以不计息方式退回。
七、其他需要公告的事项
（一）租期3年，租金年付。竞得人必须在报价成交次日起3个工作日内，到大兴安岭地区人民医院签署《场地租赁合同》。
（二）未竟得人的交易保证金会在竞买结束后由大兴安岭地区人民医院原路退回；竟得人的交易保证金可在结果公示期结束且合同签订后提交申请，由大兴安岭地区人民医院原路退回。
八、注意事项
（一）申请人须全面阅读有关公告文件。资格申请一经受理确认后，即视为竞买人对公告文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（二）报价一经提交，不可撤回。
受理确认后，即视为竞买人对公告文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
（三）有下列情形之一的，大兴安岭地区人民医院应当在竞价开始前终止公告活动，并通知竞买人：
1.申请人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2.相关工作人员私下接触承租人，足以影响公告公正性的；
3.应当依法终止公告活动的其他情形。
（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，大兴安岭地区人民医院可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：
1．竞得人逾期没有签署《成交结果确认书》；
2. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与地区人民医院签署《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款；
3.采取作弊、欺诈、强迫等有违反公平的手段参与竞价；
4.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
（五）租赁成交价即为该标的总价款。
（六）大兴安岭地区人民医院对本公告有解释权。
九、联系人与联系方式
（一）如意向竞买人需到现场勘查标的，可向大兴安岭地区人民医院护理部预约咨询。
标的物查看地点：大兴安岭地区人民医院行政办公楼二楼护理部 联系人：刘丹丹 联系电话：2118221。
本公告全部内容由大兴安岭地区人民医院审核制作，大兴安岭地区人民医院承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由大兴安岭地区人民医院承担。
大兴安岭地区人民医院
2024年09月04日